×2 en 5 ans.Loyers mensuels. Zéro gestion. Zéro impôt en France.
Devenez copropriétaire de villas en Thaïlande avec une part de 26 600 €. Des loyers chaque mois, la revente au sommet, et votre capital remboursé avant la part de la foncière. Un modèle testé sur nos fonds propres, chiffres réels à l’appui.
Entrée sur dossier, après un entretien en visio avec la direction. Visite des maisons proposée, jamais imposée.
Les gains d’un investisseur immobilier. Sans aucune contrainte.
Le rendement et la solidité d’une maison bien réelle, à votre nom, pour une part accessible. Le reste, le club s’en charge.
Votre capital doublé en cinq ans
Des loyers chaque mois pendant cinq ans, puis la revente de la maison au sommet de sa valeur, avec cinq ans de chiffre d’affaires pour le prouver. Sur Waterfall House : ×2,26.
Une rente dès le sixième mois
Six mois de transformation, puis la maison est louée : premiers loyers le mois suivant, versés ensuite chaque mois.
Un revenu 100 % passif
Pas de chantier, pas de locataires, pas de comptabilité, pas de déclaration thaïlandaise à remplir : le club s’occupe de tout.
L’immobilier, enfin accessible
Une part de 1 000 000 THB, au lieu des 300 000 € et plus qu’il faut pour acheter seul une villa. Et vos parts, réparties sur plusieurs maisons.
Une maison, à votre nom
Vous êtes copropriétaire de la maison elle-même : votre quote-part est inscrite au Land Department, par un droit de superficie et un bail de 30 ans. Une maison que vous pouvez visiter.
La preuve avant la promesse
Trois maisons financées sur nos fonds propres, dont Waterfall House, louée depuis octobre 2025. Puis cinq opérations ouvertes aux membres, et au moins une nouvelle tous les trois mois.
Waterfall House. La maison qui a prouvé le modèle.
Rachetée, transformée et louée en six mois, sur fonds propres. Une année 2026 documentée mois par mois, chaque coût et chaque revenu. Ce n’est pas la maison qu’on vous propose : c’est la preuve.
Après
AvantMêmes murs, même terrain. Une autre maison.
Piscine reprise avec cascade éclairée de 1,5 m, margelle en grès, terrasse en bois composite et jardin tropical.
Les pièces défilent seules. Cliquez sur une pièce pour la revoir, faites glisser le curseur pour comparer.
La vidéo de la rénovationLa maison avant les travaux, puis la même maison après, pièce par pièce.
Choisissez vos parts. Suivez votre argent.
Une part de 1 000 000 THB. Les loyers tombent chaque mois dès la mise en location : au bout de cinq ans, ils ont rendu 98 % de votre mise. La revente est le gain par-dessus. Changez le nombre de parts, tout se recalcule.
Hypothèses tirées des comptes réels de Waterfall House : revenus Airbnb +30 % en année 2, puis +15, +10 et +5 % ; loyers nets par part +20 % en année 2 (la TVA de 7 % s’applique à partir de l’année 2), puis +15, +10 et +5 % ; revente au prix visé.
En année 5, vos loyers seuls vous ont déjà rendu 98 % de votre mise : 26 100 € de loyers pour 26 600 € investis. La revente ajoute ensuite 34 100 € et porte le total à 60 200 €.
Projection construite sur les comptes réels de Waterfall House : loyers nets de toutes les charges, calculés prudemment avec l’impôt sur les sociétés que la copropriété directe ne paie pas. Montants avant fiscalité personnelle, qui est de 0 % en France pour un résident français. Projection, non garantie. Les parts, les loyers et les comptes sont libellés en bahts thaïlandais (THB). Les montants en euros sont indicatifs, au taux interbancaire du 16 octobre 2026 : 1 EUR = 37,57 THB.
0 % d’impôt en France sur vos loyers. Et 0 % en Thaïlande avec une part.
Pas de dividendes taxés à 31,4 % : vous percevez les loyers d’une maison dont vous êtes copropriétaire. La convention fiscale France-Thaïlande les exonère en France, impôt sur le revenu comme prélèvements sociaux, et la plus-value aussi. En Thaïlande, avec une part, votre revenu imposable reste dans la tranche à 0 %.
Investir dans l’immobilier, c’était choisir. Avec Chrysos Capital, c’est cumuler.
Acheter seul, c’est le rendement, le travail et le risque. Les fonds, c’est la tranquillité, avec un rendement modeste. Acheter sur plan, c’est attendre, et espérer que le promoteur livre. Chrysos Capital, c’est l’investissement intégré.
| Acheter seul | Fonds, SCPI | Acheter sur plan | L’investissement intégréChrysos Capital | |
|---|---|---|---|---|
| Mise minimale | 300 000 € et plus | Quelques milliers d’euros | 150 000 € et plus | 26 600 € la part, une ou plusieurs |
| Un actif réel | Oui | Une part de fonds | Rien avant la livraison | Oui, dès le premier jour : la maison existe déjà, votre quote-part est inscrite à votre nom |
| Risque de chantier | À votre charge, à distance | Sans objet | Retards, non-livraison | Porté en interne : notre propre société de rénovation, KOSA |
| Risque locatif | À votre charge : annonces, voyageurs | Mutualisé, rendement faible | À votre charge, après la livraison | Porté en interne : notre propre conciergerie, JARVIS |
| Risque de revente | Seul face au marché | Liquidité limitée | À votre charge | Maîtrisé : le réseau de THEVA, des centaines d’agents en un message |
| Votre temps | Beaucoup | Aucun | Après la livraison | Aucun |
| Suivi de votre argent | Par vous-même | Un rapport par an | Selon le promoteur | En temps réel, sur www.chrysos.club |
| Revenus | À aller chercher | Quelques % par an | Rien avant la livraison | Chaque mois, dès le 6e mois |
| Potentiel | Selon votre talent | Limité | Selon le marché | ×2 en cinq ans, testé sur Waterfall House |
La révolution de l’investissement intégré
Chrysos Capital réunit sous un même toit les quatre métiers que l’investisseur devait assembler lui-même, et payer quatre fois : l’investissement, la construction, la gestion locative et la vente. Une seule main, de l’achat à la revente. Pas de marge empilée : chaque euro économisé revient aux membres.
Chaque risque a été identifié. Chaque risque a sa réponse.
Investir, c’est prendre un risque. Investir avec Chrysos, c’est le connaître, et savoir qui le maîtrise. Chaque étape clé est tenue par une société du groupe : rien n’est laissé au hasard.
« Et si la maison est achetée trop cher ? »
« Et s’il y a un vice caché, ou un problème de titre ? »
« Et si le chantier dérape, en budget ou en délai ? »
« Et si la maison ne se loue pas ? »
« Et si la revente est difficile ? »
« Et si je mise tout sur une seule maison ? »
Et trois protections, écrites dans les actes.
D’où vient le ×2. Sept leviers, tous maîtrisés en interne.
Un ×2 en cinq ans ne tombe pas du ciel. Il se construit sur trois écarts avec le marché, à l’achat, à la rénovation et à la location, puis se concrétise à la revente. Chaque levier est tenu par une société du groupe : c’est ce qui rend le résultat reproductible, maison après maison.
- 01Achat sous le marchéChantiers arrêtés, maisons délabrées, biens à vendre depuis des années : invendables en l’état, mais bien placés et sains. La négociation fait tomber le prix.
- 02Rénovation en interneKOSA Construction, trente ans de rénovation. Pas de marge d’intermédiaire, des économies d’échelle, des matériaux choisis pour leur rapport qualité-prix.
- 03Conçue pour la locationNous savons ce que cherchent les voyageurs : un maximum d’équipements à effet wow, et des photos qui passent devant les autres sur les plateformes.
- 04Une marque par maisonUn nom qui vend, un logo, une identité déclinée partout. Plus de clics, plus de réservations, et une marque établie à céder à la revente.
- 05Moins de 266 000 €, 5 chambres et plusTout compris et prête à louer, avec 5 ou 6 chambres pour 10 à 14 personnes : parmi les moins chères de leur catégorie, louées même en basse saison.
- 06Exploitation en interneJARVIS Concierge : prix dynamiques, une cinquantaine de plateformes, équipes déjà en place. Des avis cinq étoiles presque systématiques.
- 07Revente en businessCinq ans de comptes, une clientèle, une maison comme neuve, un réseau de plusieurs centaines d’agents : elle se vend au prix de sa nouvelle catégorie.
- ×2en cinq ansmodèle Waterfall House
Et aussi : piscine, salle de massage, cave à vin, terrasses, barbecue, jeux, espaces de travail. Visuels d’ambiance.
L’écart fait le ×2. Une maison achetée sous le marché dans sa catégorie d’origine, revendue au prix du marché de sa nouvelle catégorie, après cinq ans de loyers. Ce n’est pas un pari sur le marché : c’est un travail.
Le pays que le monde entier vient voir. L’île élue meilleure du monde.
L’une des toutes premières destinations touristiques de la planète, une demande de séjours venue du monde entier, et des prix encore bien en dessous de l’Europe. Koh Samui en est l’île premium : villas, hôtels cinq étoiles et une clientèle internationale aisée.
L’opération du moment, puis au moins une nouvelle tous les trois mois
Waterfall House rapporte déjà. Wellness House et Waterfall 2 House sont en transformation. Les opérations suivantes s’ouvrent aux membres l’une après l’autre : des maisons de trois chambres transformées en six, sur le modèle Waterfall House, pour un coût de revient complet visé d’environ 212 900 € par maison, soit huit parts.
Mathias Valon
Constructeur primé. Trois sociétés à Koh Samui. Investisseur dans plusieurs pays.
Primé aux Thailand Real Estate Awards 2026 et classé parmi les top promoteurs de Thaïlande par Dot Property, Mathias Valon a fondé et dirige trois sociétés à Koh Samui, une par métier : KOSA Construction pour la construction et la rénovation, JARVIS Concierge pour la gestion locative, THEVA Construction pour la promotion immobilière, dont le réseau d’agences sert à la revente. Plusieurs centaines de villas gérées au fil des années, des investissements dans plusieurs pays, et les trois premières maisons du club financées sur ses fonds propres.
Jarvis ConciergeConciergerie et gestion locativeKOSA ConstructionConstruction et rénovationTHEVA ConstructionPromotion immobilière et venteDes parts de 1 000 000 THB, une maison, zéro intermédiaire
Une carte de membre, un accès à Chrysos Club, et des privilèges dans toutes les villas du groupe. On n’achète pas un produit, on entre dans un cercle.
Dix privilèges réservés aux membres
Un accès en avant-première à chaque nouvelle opération, des chantiers ouverts à tout moment, et des avantages dans toutes les villas du groupe, pas seulement celle dans laquelle vous avez investi. Pour vous, votre famille et vos proches.
Avantages réservés aux membres du club et, pour le tarif ami, aux proches qu’ils recommandent. Valables sur les réservations effectuées auprès de la conciergerie du groupe ; early check-in et late check-out selon la disponibilité de la villa.
Votre cockpit d’investisseur. Tout, en temps réel, sur www.chrysos.club
Dans l’immobilier classique, vous attendez un relevé une fois par an. Chez Chrysos, vous suivez votre maison comme un compte en banque : loyers, chantier, factures, documents et versements, du premier coup de pelle au dernier versement. Essayez : cliquez dans le menu.
Aperçus illustratifs de l’espace membre. Les montants affichés sont des exemples.
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Le modèle, le parcours de votre argent, Waterfall House en chiffres réels, le club et ses privilèges. Une vingtaine de pages pour tout comprendre avant l’entretien.
Prêt à doubler votre capital en cinq ans ?
Au moins une nouvelle opération tous les trois mois, et les membres sont servis un mois avant tout le monde. Quatre étapes, et votre première part.
- 1Inscrivez-vousVotre profil investisseur en quelques minutes, et votre note fiscale personnalisée, offerte.
- 2Appel en visio avec Mathias ValonVos questions, le fonctionnement du club, les prochaines ouvertures.
- 3Visite, si vous le souhaitezLes maisons réalisées, les chantiers en cours, les équipes. Transfert et accueil VIP.
- 4Vérification et choix de vos partsIdentité et origine des fonds vérifiées, puis une ou plusieurs maisons : votre espace s’ouvre sur www.chrysos.club.